Икономиката на САЩ изправена пред сериозна криза – какво трябва да знаем
В поредица от тревожни събития, последните финансови данни разкриват, че американските потребители се борят с засилващия се икономически натиск.
Ипотечните лихви достигнаха исторически високи нива, сериозните просрочия по кредитите нарастват във всички сектори, просрочията по плащанията за автомобили достигат рекордни нива, а пазарът на жилища в САЩ стана по-недостъпен от всякога.
Ипотечните лихви се покачват до 7.4% — най-високото ниво от десетилетия
Според Barchart средната 30-годишна фиксирана ипотечна лихва е скочила до 7.4%, което е едно от най-високите нива, наблюдавани през 21-ви век. Този скок е в рязък контраст с лихвите под 3%, които бяха налични само преди няколко години, което затруднява още повече достъпността за потенциалните купувачи на жилища, които вече се борят с завишените цени.
Неизплатените кредити нарастват във всички категории кредити
Сериозните просрочени плащания – дефинирани като кредитни салда, които не са платени в срок от над 90 дни – нарастват рязко в множество кредитни сектори:
- Кредитни карти: До 12,31% през първото тримесечие на 2025 г. от 11,35% през четвъртото тримесечие на 2024 г. (+0,96%)
- Студентски кредити: Скачат до 7,74% от едва 0,53% (+7,21%)
- HELOC (кредити, обезпечени с недвижима собственост): Увеличение от 0,53% на 0,87% (+0,34%)
- Автомобилни кредити: Леко увеличение от 4,83% на 4,99% (+0,16%)
- Просрочени ипотечни кредити: Леко увеличение от 0,70% на 0,86% (+0,16%)
Данните показват тревожна картина на широко разпространено финансово затруднение, тъй като все повече американци се борят да се справят с дълговите си задължения.
Просрочените плащания по автомобилни кредити достигат рекордно високо ниво
В допълнение към тези опасения, според Fitch Ratings, повече от 6.5% от кредитополучателите са с просрочие от поне 60 дни по плащанията си за автомобили – най-високият процент, регистриран досега. Индексът на просрочените плащания по рисокорисковите кредити с просрочие над 60 дни показва неумолима възходяща тенденция, което е сигнал за значителни затруднения сред кредитополучателите с по-ниски доходи.
Пазарът на жилища става най-недостъпен в историята на САЩ
Пазарът на жилища в САЩ официално навлезе в безпрецедентна територия. Цените на жилищата, коригирани с инфлацията, са на най-високото си ниво в историята, надминавайки жилищния балон от 2006 г.
Последните данни на Reventure Consulting показват, че индексът на реалните цени на жилищата е скочил до почти 300, което е далеч над историческата средна стойност и предишните върхове.
Тази криза на достъпността, подхранена от покачващите се лихвени проценти, стагнацията в растежа на заплатите и ограниченото предлагане на жилища, ефективно е изключила големи части от населението от възможността да притежават собствен дом.
Заключение
Съчетанието от покачващи се лихви по ипотечните кредити, нарастващи просрочени плащания и рекордни цени на жилищата показва тревожна картина на нарастващ финансов стрес за американските домакинства. Докато политиците и участниците на пазара наблюдават тези тенденции, остава големият въпрос: колко още натиск могат да поемат потребителите, преди да се появят по-широки икономически последствия?
